Büro-und Geschäftshaus
Bremen | Hanseatenhof 6

Neugestaltung der Fassade

Bauherr: Vierte K.G.R Real Estate GmbH
Bauzeit: 2017 – 2019 | LPH 1-7

Das Gebäude liegt in der Innenstadt von Bremen. Die Umbauflächen werden begrenzt von der Obernstraße im Süden, der Papenstraße im Osten, dem Hanseatenhof im Norden und der benachbarten Gebäudehälfte im Westen.

Nach der Umstrukturierung bespielen Einzelhandelsflächen vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss das Gebäude. Des Weiteren entstehen moderne Büroflächen in zwei weiteren Obergeschossen. Die neugestalten Fassaden im Erd- und 1. Obergeschoss schließen das Bauvorhaben ab.

Erläuterung Gesamtkonzept

Nach Aufgabe der Klinik an der Holwedestraße ist vorgesehen, das Grundstück für eine Wohn- und Quartiersnutzung bereitzustellen. Für das Gesamtgrundstück soll nach dem derzeitigen Stand zu gegebener Zeit ein städtebaulicher Wettbewerb ausgeschrieben werden. Unabhängig vom Ergebnis des geplanten Wettbewerbs klammert die vorliegende Machbarkeitsstudie das historische Altgebäude aus diesem Prozess aus. Die Studie bezieht sich lediglich auf dessen Gebäudebestand und die unmittelbar angrenzende Freifläche (wobei unterstellt wird, dass die Parkfläche zwischen dem Altbau und der Oker nach einer Neugestaltung von einer Bebauung freigehalten wird). Wünschenswert ist die Realisierung von preisgünstigem Wohnungsbau zu erschwinglichen Mieten auf den zu bebauenden Flächen. Die Planung zur Machbarkeitsstudie sieht im Erdgeschoss und teilweise im Untergeschoss quartiersnahe Nutzungen vor. In den Obergeschossen ist Wohnen in vielfältiger Form geplant: Nutzungen für größere Wohngruppen, Wohngemeinschaften, studentisches Wohnen und Loft-Ateliers. Die Frage des Bedarfes und der Anordnung von Stellplätzen ist im Rahmen des o.g. Wettbewerbes zu klären. Denkbar ist eine Anbindung des Untergeschosses an eine mögliche Tiefgaragenebene unterhalb der neuen Wohnbebauung. Überwiegend ist an Carsharing gedacht mit entsprechend geringem Bedarf an Stellplätzen.