Büronutzung
Holstenstrasse 19-27
Kiel

Büronutzung
Kiel | Holstenstrasse 19-27

Innenausbau

Bauherr: GbR Kiel, Holstenstraße 19-27
Bauzeit: 2015 | LPH 1-8

Eine der Landesbehörden des Landes Schleswig-Holstein fand in dem umgebauten Büro- und Geschäftshaus (dem ehemaligen Center Kiel-LEIK) die passende Mietfläche, um sich räumlich zu verändern.

Nachdem das Büro bereits mit dem Umbau des Centers betraut worden war, wurde auch der Innenausbau für die Büroflächen übernommen. Hier handelte es sich um Flächen, die bislang dem Verkauf dienten und eine dementsprechende Tiefe ohne natürliche Belichtung aufwiesen.

Mehrheitlich waren Einzelbüros gefordert, die mit ihrer Schmalseite an die Außenfassade gelegt wurden. Um den Innenhof, der mittig des fast quadratischen Gebäudeteils an der Holstenstraße und zum Berliner Platz liegt, gruppieren sich weitere Büros.

Im 3. Obergeschoss wurde der Innenhof nach unten geschlossen, überdacht und umgenutzt. Die Belichtung erfolgt über Oberlichter, die interessante Schattenspiele an die Wände werfen und gleichzeitig den Innenhof darüber gestalterisch auflockern. Die Bereiche zu den angrenzenden Nachbargebäuden wurden durch Archive und Nebenräume sinnvoll belegt.

Durch die für Büroflächen untypische Grundfläche ergaben sich im Verhältnis zur Anzahl der Arbeitsplätze relativ lange Flure. Um dieser Umgebung eine angenehme und abwechslungsreiche Atmosphäre in modern anmutenden Büros zu schaffen, wurde ein Farbkonzept entwickelt, das an die nordische Sonne, Sand und Meer erinnert.

Büro-und Geschäftshaus
Holstenstrasse 19-27/Wall 2-12
Kiel

Büro-und Geschäftshaus
Kiel | Holstenstrasse 19-27

Umbau

Bauherr: GbR Kiel, Holstenstraße 19-27
Bauzeit: 2014 – 2015 | LPH 1-5

Das Gebäude in der Kieler Innenstadt grenzt an den Bootshafen und bietet einen wunderschönen Ausblick über den Hafen und die Kieler Förde.

Die Realisierung leistet einen wichtigen Beitrag zur Stadtplanung. Durch die Verbindung der Fußgängerzone mit dem Bootshafen trägt es zur Aufwertung und einer verbesserten Aufenthaltsqualität der Kieler Innenstadt bei und stellt einen Bezug zum Hafen her.
Beim Umbau des zwischen 1950 und 1970 in vier Bauabschnitten errichteten Gebäudes blieben der vorhandene Natursteinbehang sowie die Pfosten-Riegel-Konstruktion erhalten. Die Eingangsanlagen wurden erneuert und die Fassade zum Wall den neuen Nutzungen entsprechend durch Fensterflächen strukturiert.

Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss wurden Einzelhandels- und Gastronomieflächen realisiert.
Im 3. Obergeschoss befindet sich ein Fitnessstudio. In den Etagen 3 bis 5 wurden Büroflächen verwirklicht.