Das Grundstück liegt im exponierten innerstädtischen Grüngürtel, der im ausgehenden 18. Jahrhundert, als die Festungsgewerke und Wallanlagen ihre Funktion verloren hatten, um die mittelalterliche Kernstadt angelegt worden war.

Trotz des vergleichsweise kleinen Bauvorhabens waren ein Schadstoffgutachten, eine Altlastenbeseitigung, Baugrunduntersuchung, Beweissicherung, Kampfmittelsondierung und Grenzfeststellung erforderlich und zu guter Letzt spielten der Baum- sowie der Denkmalschutz eine bestimmende Rolle.

Vorgaben aus der „Wallsatzung“, die sich eher an der Architektur der Gründerzeitjahre orientierten, waren zwingend einzuhalten: Gebäudebreiten, Traufhöhen, Fassadenflächen, Gestaltungselemente wie Gesimse, Schmuckbänder, Lisenen, Eckbetonungen, Lage der Hauseingänge und Einfriedungen.

Unter diesen strikten Bedingungen entstand ein souveränes, klares Gebäude. Außen wird es geprägt durch den dunkelroten Klinker, innen durch dezente Böden aus Jurakalkstein und Eiche, Weiß für Decken, Wände, Türen und Einbaumöbel. Das Erdgeschoss mit Küche, Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet und nur durch Wandscheiben unterteilt. Der obere Wohnbereich mit Galerie, ebenfalls bodentiefen Fenstern und hellen Oberlichtern wird lichtdurchflutet mit freiem Blick in die Parklandschaft.

Das ehemalige Druckerei- und Verlagshaus Oeding hat nach langer Zeit seinen Standort im Zentrum Braunschweigs in der Wilhelmstraße in ein anderes Produktionsgebäude verlegt.

Die neue Nutzung verbindet nun Wohnen und Arbeiten. Es sind 140 Studentenapartments für das Studentenwerk entstanden. Überwiegend handelt es sich um 1-Zimmer-Apartments, darüber hinaus gibt es einige 2-Zimmerwohnungen und 3 Wohnungen für Wohngemeinschaften. Des Weiteren beinhaltet das Objekt neben Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss auch Büro- und Verwaltungsflächen des Studentenwerkes im 1. und 2. Obergeschoss.

Die Realisierung des Projektes leistet einen wichtigen Beitrag zur Herstellung von zentralem Wohnen in der Innenstadt insbesondere für Studenten.

Bereits im Jahre 1865 errichtet, befand sich das ehemalige Wohnhaus für Gesinde früher im sogenannten herzoglichen Küchengarten. Heute ist es von Bauten der Gründerzeit umgeben. Ursprünglich in vier Wohnungen aufgeteilt, wurde es 1983 umgebaut und als Büro genutzt.

Mit dem jetzt erfolgten Umbau und umfassender Sanierung, im 1. Obergeschoss wurden die Dachkonstruktion und das Fachwerk durch ein inneres Korsett verstärkt, die Gebäudehülle bauphysikalisch erneuert und somit ein nachhaltiger Bestand gesichert.

Im östlichen Grundstücksbereich erfolgte ein eingeschossiger Anbau. Als Außenmauerwerk wurden Abbruch- Ziegel verwendet. Zwischen Alt- und Neubau vermittelt ein transparenter Glaskörper. Die Reduzierung auf wenige Materialien wie Ziegel, Ortsterrazzo, Dielenboden, Stahl und regionalen Elm-Kalkstein schafft eine ruhige Atmosphäre. Akzentuiert wird in Teilbereichen die innere Fachwerkkonstruktion freigelegt.